الرياض – معلومات مباشر: أعلنت شركة الوساطة المالية "وساطة كابيتال"، بصفتها مدير صندوق الواحة ريت، النتائج المالية الربعية للصندوق للفترة المنتهية في 30 يونيو 2026، والتي أظهرت وصول إجمالي قيمة أصول الصندوق وفق القيمة العادلة للاستثمارات العقارية إلى 261.58 مليون ريال.

وأوضحت الشركة، في بيان على "تداول"، أن صافي قيمة أصول الصندوق بلغ 206.65 مليون ريال وفق القيمة الدفترية، فيما ارتفع إلى 255.30 مليون ريال عند احتسابه وفق القيمة العادلة للاستثمارات العقارية.

وبلغت القيمة الدفترية للوحدة 10.26 ريال، مقابل 12.52 ريال للقيمة العادلة، في حين جرى تداول الوحدة خلال الربع الثاني عند 9.40 ريال مقارنةً بـ9.72 ريال في الربع الأول من العام الجاري.

وسجل الصندوق دخلاً تأجيرياً يعادل 2.61% من سعر الوحدة، بينما بلغت نسبة المصروفات والأتعاب الإجمالية 1.20% من إجمالي قيمة الأصول.

وأظهرت البيانات تمتع معظم أصول الصندوق بمعدلات إشغال مرتفعة، حيث استحوذ مبنى "شهد" على 30% من إجمالي الأصول بنسبة إشغال بلغت 90.35%، فيما سجلت عدة أصول أخرى نسبة إشغال كاملة بلغت 100%، من بينها محطة العليا، ومعارض ومكاتب الحاير، والعمارة السكنية بحي النخيل، ومبنى الجوهرة السكني، إلى جانب عدد من المستودعات.

وبلغ إجمالي المصروفات المحملة على الصندوق خلال الربع الثاني نحو 3.14 مليون ريال، تضمنت أتعاب الإدارة بقيمة 626 ألف ريال، ومصروفات الإهلاك بنحو 726 ألف ريال، ومخصص خسائر ائتمانية متوقعة بقيمة 714 ألف ريال، فيما بلغت نسبة تكاليف الصندوق إلى إجمالي قيمة الأصول 0.39%.

وأشار مدير الصندوق إلى أن آخر توزيعات نقدية كانت عن النصف الثاني من عام 2025 بقيمة 6.92 مليون ريال، بواقع 0.35 ريال للوحدة؛ بما يمثل 2.76% من صافي قيمة الأصول، مؤكداً استمرار استهداف توزيع ما لا يقل عن 90% من صافي الأرباح السنوية على مالكي الوحدات.

وأضاف أن حجم الصندوق يبلغ 197.91 مليون ريال موزعة على 19.79 مليون وحدة، فيما يمتلك مدير الصندوق نحو 689.9 ألف وحدة تمثل 3.49% من إجمالي الوحدات، مؤكداً عدم وجود أي قروض قائمة على الصندوق حتى نهاية الفترة المالية المنتهية في 30 يونيو 2026.