رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2021.. وخطوات التسجيل والمستندات المطلوبة

الشرقية توداي 0 تعليق ارسل طباعة تبليغ حذف
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2021
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2021

نصت تعديلات قانون الشهر العقاري الجديدة على ضرورة تسجيل الوحدة أو الشقة في الشهر العقاري، ليتمكن مالك الوحدة بعد ذلك من التعامل مع الجهات الحكومية المختلفة، وتوصيل المرافق العامة للوحدة كالغاز أو الكهرباء أو التليفون وغيرهما للوحدة، أو نقل ملكية عدادات المياه أو الغاز أو الكهرباء من المالك القديم للجديد، حيث أن الوحدة المسجلة بصحة توقيع أو عقد ابتدائي لن يعترف بها بعد 4 مارس التطبيق الفعلي لتعديلات القانون الجديدة.

سكنية

لذلك يستعرض موقع الشقرقية توداي في السطور التالية إجراءات تسجيل شقة تمليك بالشهر العقاري بداية من 4 مارس 2021، إضافة إلى رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2021.

رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2021
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2021

إجراءات تسجيل شقة تمليك بالشهر العقاري

  • يجب أن يتقدم مالك الوحدة السكنية بالعقد الابتدائي للمحكمة الابتدائية، لرفع دعوى صحة ونفاذ، لعدم اعتراف الجهة الرسمية المسئولة بالعقد الابتدائي بداية من 4 مارس.
  • بعد الحصول على دعوى صحة ونفاذ للوحدة السكنية، يجب أن يتقدم طرفي البيع “البائع، المشتري” بطلب إلى مأمورية الشهر العقاري التابع لها العقار، على أن يتكون الطلب من 4 نسخ متطابقة.
  • يتم تحضير شهادة من مجلس المدينة تؤكد أن العقار ليس به مخالفات بناء، إضافة إلى صورة من البطاقة الشخصية الخاصة بالبائع والمشتري مع الاطلاع على الأصل، وضع كل المستندات في حافظة بلاستيكية، كما يقدم “شهر إرث” للورثة في حالة وفاة مالك العقار، وعدم الاعتراف بالإعلام الوراثي.
  • تقديم كشف مساحي للوحدة السكنية في حالة تغير أوصاف العقار.
  • يجب أن يوضح في العقد المبرم بين البائع والمشتري على تفاصيل الثمن الخاص بالوحدة أو المقابل المدفوع مقابل البيع.
  • يتم المراجعة بشكل نهائي من قبل الموظف المختص والتوقيع عليه للقبول إشهار العقد.
  • تحرير عقد على الورق الأزرق داخل مكتب التصديق على العقد، يتم التوقيع على العقد من قبل طرفي العقد “البائع والمشتري” أو من ينوب عنهم أمام رئيس مأمورية الشهر العقاري.
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2021
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2021

رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2021

  • الوحدة السكنية التي تقدر مساحتها بـ 100 متر مربع رسوم التسجيل لها تبلغ 500 جنيه شاملة 125 جنيه رسم مساحة.
  • الوحدة السكنية التي تقدر مساحتها بـ 200 متر مربع رسوم التسجيل لها تبلغ 1000 جنيه شاملة 175 جنيه رسم مساحة.
  • الوحدة السكنية التي تقدر مساحتها بـ 300 متر مربع رسوم التسجيل لها تبلغ 1500 جنيه شاملة 225 جنيه رسم مساحة.
  • الوحدة السكنية التي تزيد مساحتها عن 300 متر مربع رسوم التسجيل لها تبلغ 2000 جنيه شاملة 275 جنيه رسم مساحة.
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2021
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2021

أخبار ذات صلة

0 تعليق